我是一名小学生，08年父母在南阳东方电力花园买了一套房子，开发商承诺09年交工，可总是一拖再拖，我们东奔西走，事情却没有一点进展，最可恶的是我们的房子被别人住上了，整天看着妈妈带着妹妹奔波于完成却东方电力花园之间，实在无奈，我们只好向您求助，希望您能为我们主持公道，把这条讨房路早日结束，让老百姓能安居乐业（我先代表我们全家谢谢您了，卢爷爷)!您好！感谢您对家乡房产工作的关心和对我们的信任，您于2011年7月29日在人民网给省领导的留言收悉。对您反映的问题，南阳市委高度重视，已责成宛城区进行了认真调查。现将具体情况向您反馈如下：一、东方集团的基本情况东方集团是宛城区一家股份制企业，该企业成立于1986年7月，注册资金1280万元，主要经营房地产开发、物业管理服务、建筑装饰、家具市场等。该企业在2007年至2009年期间，在南阳市工商联储金会、宛城区工商联储金会贷款6000余万元用于发展企业，于1999年底因“两会”停办，东方集团贷款资金未能按期偿还，导致储户上访。该问题发生后，南阳市委、市政府、宛城区委、区政府高度重视，为了保护广大储户利益不受损失，确保社会大局稳定，多次召开联席办公会议研究，对东方集团提出了“走帮助恢复生产经营，逐步兑付储户储金的道路”，并成立了南阳市宛城区处理东方集团问题工作组进驻东方集团，帮助企业盘活资产，逐步兑付储金，市委、市政府还先后下发了宛办（2000）71号、（2000）101号、（2001）2号、（2001）18号、（2001）25号、（2002）14号文件及宛政纪（2005）19号、（2005）67号、（2006）66号会议纪要，对东方集团为解决储金所开发的房地产项目给予了一系列的政策优惠。东方集团近年来开发建设了东方温凉小区、东方电力花园、东方兴华花园、东方同安花园等项目，采取储户购房冲抵储金、分批解决特殊户、困难户储金和每年按比例集中统一兑付一次储金等办法，从2000年登记欠储金6339万元，减少到目前的2580万元。今年以来，东方集团正在积极开发东方兴华花园二期、东方副食城、东方泰山公寓、东方商贸城等项目，项目开发实施后，计划在三年内将“两会”储户储金问题全部解决。二、东方电力花园项目建设情况东方电力花园项目位于南阳车站北路与高新路交叉口，占地面积42.939亩，总建筑面积50616㎡。该项目于2004年开始施工，因项目的大部分房产用于解决东方集团涉及储户储金问题，对储户采取现金加储金的方式售房，出售给储户的房产应收的房款（现金部分）待交房入住时才能回收到位，导致该项目建设资金短缺，工程延期，形成延期交房。其间，市委、市政府、宛城区委、区政府多次协调解决项目开发中遇到的建设资金等问题，在市、区两级党委、政府的协调支持下，目前该项目1至10号楼主体工程及室内外装饰配套工程已经全部竣工，小区内仅有用电及部分配套工程尚未完工。近期以来，东方集团正在抓紧完善区内用电及部分配套工程，计划于今年年底前全部交付购房户入住。三、购房纠纷有关情况东方电力花园项目是南阳市委、市政府指定的用于解决东方集团涉及“两会”储户储金所开发的房地产项目，前期由于多种原因造成工程建设进展缓慢，延期交房引起部分购房户与东方集团形成购房纠纷。该项目涉及的购房纠纷主要有两种，第一种情况是前期部分储户预订了东方电力花园项目房产，并按800元/㎡的房价预交部分房款所引起的纠纷。由于东方电力花园工程延期，导致建筑成本增加，如果仍按800元/㎡的价格执行，售房款全部回收后无法保证将项目全部建成。为了保证工程顺利建设，维护大多数购房户利益，南阳市宛城区处理东方集团问题工作组经研究，于2007年1月22日下发了公告，公告的内容是对原800元/㎡的价格进行适当上调，储户购房冲抵储金数额不变，预期不办理手续按退房处理。公告发出后，大部分购房户都能接受，并积极办理了调整房价的相关手续，在大部分购房户的支持配合下，当时回收了一部分售房款，保证了东方电力花园项目的顺利建设。同时，东方集团按照公告的要求，对拒不办理调整房价手续的个别购房户按退房处理，将其预订的房产另行出售。第二种是个别预订东方电力花园房产的购房户，由于担心房产不能建成，拒绝按购房合同约定的交款日期交清下欠房款所引起的纠纷。当时东方电力花园项目正处于施工建设的关键时期，如果应收的房款不按期回笼到位，工程款不能按期支付，工期将会一拖再拖。东方集团为了保持社会稳定，保证工程顺利建设，对不履行合同、多次通知无果的购房户，将其房产另行出售。四、处理意见东方集团正在与未按照公告调整房价的购房户及未按期交清下欠房款的购房户进行积极协商，妥善处理电力花园房产引起的购房纠纷。如果这些购房户愿意继续购买东方集团房产，东方集团可调整至东方集团近期正在开发的东方同安小区、东方兴华花园二期及下步开发的东方副食城、东方泰山公寓项目上，房价给予优惠；如果这些购房户愿意退款，东方集团除退给购房户已交的房款外，还可以适当补给一部分利息。同时，宛城区处理东方集团问题工作组正在继续做好购房户的稳定工作，确保社会大局稳定。