近日，三水本地论坛网友“9900”发帖说，他的朋友中间盛传，三水明珠湾花园因距离北江太近，不能办理房产证，“有木有知道情况的？我们做房奴的可以怎么办？被骗了吗？” 明珠湾花园业主欧先生去年购买了该项目一期的一套大户型套房，他准备交楼后就入住。但近段时间，他也听到了不少关于明珠湾不能办理房产证的言论。欧先生告诉记者，多位朋友跟他说，明珠湾由于距离北江大堤太近等原因可能会拿不到房产证。“几十万不是一个小数目，如果真的拿不到房产证，我该怎么办？”根据佛山市三水区河湖管理相关规定，万亩以上的堤围的管理要求是在堤两岸的30~50米范围之内，严禁有任何的建筑物和任何作业。前，记者来到明珠湾花园楼盘，该楼盘矗立在北江边上，南向江景，但项目围墙与北江大堤之间仍有相隔近百米的绿化带。记者在该楼盘销售中心看到，楼盘公示栏贴满了相关部门批复的建设工程规划许可证、开发企业暂定资质证书、企业法人营业执照等多份红头文件。在红头文件中间，一份由三水区国土城建和水务局出具的《关于澄清“明珠湾花园”为合法建设项目的请示的批复》格外醒目。文件中明确，“明珠湾花园”项目在施工建设前分别申办了《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，并取得了广东省北江流域管理局关于地质勘查钻孔、开工、配套建设项目和布设地埋电缆的同意批复。三水区国土城建和水务局在这份红头文件中还肯定，只要“明珠湾花园”建设项目严格按图施建并通过规划验收及质量备案，即可办理商品房确认权属登记，然后由购房者申领房地产权证。